4 pièces

• 96m²

• 3 chambres

Nimes (30000) • Maison

430 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

NIMES (30000) | Feuchères

430 000 €

Ou 1 675 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Véronique Jan vous propose: Idéalement située entre l'avenue Jean Jaurès et l'Ecusson, une maison de ville qui allie charme et rénovation de qualité. Dès l'entrée, son ambiance chaleureuse et ses prestations soignées sauront vous séduire. Au rez de chaussée une vaste entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, une buanderie et un garage fonctionnel de 30m2 + mezzanine. Au 1er étage une belle pièce de vie baignée de lumière vous attend agrémentée d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un balcon filant. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Le dernier étage confirme le coup de coeur avec une élégante suite parentale s'ouvrant sur une superbe terrasse de toit de 25 m² parfaitement aménagée d'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux. Parmi ses atouts : Poêle a bois, climatisation, double vitrage, DPE en classe A et aucun travaux à prévoir. Laissez vous séduire par cette maison prête à accueillir votre quotidien et vos projets de vie.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Véronique Jan - EI(ID 76183) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 400 et 580 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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A

Consommation

(énergie primaire)

59 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 430 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1667023

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30900 Nîmes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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