4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

Prinquiau (44260) • Maison

270 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

PRINQUIAU (44260)

270 000 €

Ou 1 052 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2

Bien en exclusivité

iad France - Félix Bonno vous propose: SUPERBE VUE DÉGAGÉE - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES + BUREAU Venez découvrir cette maison construite en 1997 au calme de la campagne et à seulement 2 kms du bourg de Prinquiau (village de l'Hôtel Rigaud). Au rez-de-chaussée, cette maison offre une vie de plain-pied, avec sa pièce de vie lumineuse exposée EST-SUD-OUEST. A l'étage, un palier, deux chambres ainsi qu'un coin bureau de 5 m2 environ. Un espace de 18 m 2 au sol peut également être aménagé pour faire une 4 ème chambre (non compté dans la surface habitable actuelle). Un garage attenant à la maison de plus de 18 m 2 est également présent. N'attendez plus pour réserver votre créneau de visite, ce bien est rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Félix Bonno - EI(ID 85955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 700 et 2 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 270 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1653782

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44260 Prinquiau
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Siren : 951085737
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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