4 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Creteil (94000) • Maison

Maison

4 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

CRETEIL (94000) | Bords de Marne

467 000 â‚¬

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Le Cabinet Favreau est heureux de vous proposer à la vente cette charmante maison datant de 1910, de quatre pièces principales, idéalement située dans le quartier historique du Centre Ancien de Créteil, à seulement trois minutes de la rue piétonne. Édifiée sur un terrain de 401m², cette maison bénéficie de deux entrées : une piétonne d'un côté et un accès pour véhicule de l'autre. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour traversant, une cuisine avec véranda, une première chambre et des toilettes séparées. Les combles aménagés offrent une seconde chambre, tandis que l'entresol comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bain, et un cellier. Le véritable atout de ce pavillon est son jardin arboré et intimiste, avec sa terrasse et son atelier, parfait pour profiter des beaux jours même en centre-ville. Le garage se situe au bout du jardin. À seulement 11 minutes des stations Créteil-Préfecture' et Créteil Université', 10 minutes du TVM, et à cinq minutes des écoles et des commerces, vous n'aurez plus qu'à y déposer vos valises! COUP DE C?UR DE L'AGENCE!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

286 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 467 000 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : KB24-065

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15 avenue Eugène Thomas 94270 LE KREMLIN BICETRE
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