Maison

7 pièces

209m²

 • 209m²

• 4 chambres

SACLAS (91690)

399 000 €

Descriptif du bien

Située dans un village recherché de la vallée de la Juine et à seulement 58 kms au sud-ouest de Paris, cette maison d'architecte datant de 1992, déploie ses 209 m² dans un écrin paisible et boisé. Parfaitement intégrée à son environnement, cette habitation hors du commun offre un univers panoramique connecté à la nature, un véritable havre de paix ! Le rez-de-chaussée dévoile un grand espace de vie au sol revêtu de travertin associant : entrée, salle à manger/salon cathédral et cuisine aménagée. Ce coeur de maison lumineux exprime toute sa singularité à travers ses grandes ouvertures aux formes atypiques, mais aussi son accès direct sur une vaste et magnifique terrasse dominant la vallée. La présence d'une cheminée Magnan à foyer ouvert pour l'agrément et fermé pour une combustion lente (système polyflam aquapoly), est couplée avec la chaudière, permettant ainsi une économie d'énergie significative. Le rez-de-chaussée est complété par un vestibule donnant accès à la buanderie et aux sanitaires. Le premier étage dessert l'espace nuit composé de trois chambres, disposant chacune d'un dressing ou de grands placards de rangement. Ce niveau se compose également d'une salle de bain intégrant une douche avec double vasque, des sanitaires séparés ainsi qu'une mezzanine ou espace de travail. Le dernier étage dévoile une chambre à la vue imprenable, dont la charpente apparente lui confère beaucoup de charme. De part et d'autre se situent deux greniers aménagés et en face une salle de bain avec sanitaires et double vasque. Le plus de cette maison : Une salle d'agrément spacieuse au sol pourvu de marbre vert qui ravira les adeptes de home cinéma, billard ou sport en salle. Elle bénéficie d'un coin bar/cuisine et d'une salle d'eau avec sanitaires. Par ailleurs, un garage double avec porte automatique et portillon intégré, une cave, l'aspiration centralisée, des huisseries et fermetures en aluminium qualitatives, stores bannes électriques pour la terrasse, confèrent à cette habitation un confort optimal. Dédiée aux amoureux de la nature, cette propriété unique conviendra parfaitement aux passionnés d'architecture, aux personnes recherchant un lieu calme, verdoyant, à proximité des commerces. Commerces et maison de santé sur place et/ou Etampes. Écoles maternelle et élémentaire dans le village. Collèges à Méréville et Etampes, lycée à Etampes. Gare SNCF Etampes : 13 min : Etampes-Paris en 35 min (TER) ou en 50 min (RER C). Classe énergie C 115 / Classe climat C 23. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630 € et 2260 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estelle BOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488737928 - EVRY.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.