5 pièces

• 136m²

• 4 chambres

Montluel (01120) • Maison

595 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

136m²

 • 136m²

• 4 chambres

MONTLUEL (01120)

595 000 €

Ou 2 318 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : Individuel, au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

La Sereine Immobilier vous propose cette magnifique villa d'architecte située à Pizay. Édifiée en 2019 sur une parcelle entièrement aménagée de 710 m², cette propriété profite d'un espace détente comprenant une belle terrasse aménagée et une piscine, le tout dans un cadre relaxant nécessitant peu d'entretien et offrant une faible consommation d'énergie grâce à une isolation performante et une exposition optimale. Avec une superficie habitable de 136 m² et un garage de 35 m², cette villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard desservant un vaste séjour lumineux avec une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest. - Un salon cosy avec une cheminée à l'éthanol et une charpente apparente. - Une buanderie. - Une chambre avec dressing et salle d'eau incluant une douche et une baignoire. - Un WC. - Une deuxième chambre, idéale pour une salle de jeux pour enfants ou un bureau, à proximité de l'espace de vie. À l'étage : - Deux grandes chambres, dont une avec accès à une terrasse. - Une salle de bains. - Un espace bureau. - Un WC. Cette maison, parfaitement entretenue, offre des prestations de qualités telles que : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, pompe à chaleur réversible air/air dans les chambres, cheminée à l'éthanol, VMC double flux, construction en briques, adoucisseur et purificateur d'eau, piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, pergola à toile rétractable éclairée, et bien plus encore. Située à seulement 5 km de la gare de Montluel, vous profiterez d'un emplacement privilégié pour concilier tranquillité et confort de vie.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 530 et 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

43 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 595 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

La Sereine Immobilier
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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 24102

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La Sereine Immobilier
131 Avenue de la Gare 01120 Montluel
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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