5 pièces

• 139m²

• 3 chambres

Gardanne (13120) • Maison

381 150 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

139m²

 • 139m²

• 3 chambres

GARDANNE (13120)

381 150 €

Ou 1 485 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

A VENDRE 13120 GARDANNE MAISON DE MAITRE 139 M² SUR 3 NIVEAUX TRIPLE GARAGE TERRASSE EXCLUSIVITE ERA DL IMMOBILIER au centre ville de Gardanne, dans une rue au calme absolu, nous vous proposons cette Maison de Maitre du XIXème siècle. Un véritable bijou construit en 1885, alliant le cachet de l'ancien à un bon état général. Avec ses 139 m² de surface habitable et ses 3 niveaux, vous profiterez d'un espace de vie convivial composé de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses. Éveillez vos sens devant la vue imprenable depuis la terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente. La cuisine indépendante équipée sera le terrain de vos prochaines créations culinaires, et la cheminée apportera chaleur et confort lors des soirées d'hiver. Ce bien dispose également de deux grands garages de plus de 80m² et bénéficie d'une exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité toute la journée. Situé au calme, à proximité des écoles, commerces et transports, c'est l'endroit idéal pour une vie de famille épanouie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Prix: 381 150 € honoraires charges acquéreur POUR TOUT MANDAT UNIQUE VOTRE AGENCE ERA DL IMMOBILIER VOUS PRETE UN CAMION DE DEMENAGEMENT. Pour un service haut de gamme faites confiance à votre agence ERA DL IMMOBILIER à ROUSSET. NOUS RECRUTONS N'HESITEZ PAS A VENIR NOUS RENCONTRER POUR CHANGER DE VIE!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 230 et 3 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 02 Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 381 150 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 3068

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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