Maison

8 pièces

160m²

 • 160m²

• 6 chambres

MONTSELGUES (07140)

360 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Montselgues (07140): Ferme du XVIeme composée de 2 logements en montagne Ardéchoise EXCLUSIVITE: exceptionnel en sud Ardèche! En dehors du village de Montselgues, sur le plateau de la montagne Ardéchoise, à 40min de Joyeuse et de Les Vans, cette superbe ferme-auberge traditionnelle en pierre propose 2 unités d'habitation sur presque 6000m² de terrain attenant. En pleine nature. Premiers voisins à 400m. Les abords clôturés sont fleuris surtout de lavande et une quarantaine d’arbres. HABITATION PRINCIPALE: RdC : le salon/séjour vous accueille avec une immense cheminée en fonctionnement et bien chauffante (dont four à pain) et sa cuisine semi ouverte. De plain pied, une chambre parentale avec salle d'eau et toilette. Au 1er étage : à côté d'une mezzanine on rejoint 2 chambres à coucher. LOGEMENT INDEPENDANT ( ou commun par porte d'accès ) : énorme grange convertie. Cuisine ouverte sur salle à manger / salon sous charpente traditionnelle, salle d'eau et trois chambres. Porte “fermière” donnant sur balcon et marches jusqu’à la terrasse en RdC. Grandes caves/écuries transformées en atelier et garage. Propriété idéale pour les amoureux de la nature et du calme. PRESTATIONS: * Cadre exceptionnel au coeur d'une zone Natura 2000 et du Parc des Monts d'Ardèche * Ce logement sert depuis des annees pour famille, amis et location de vacances. Le terrain attenant de 1220m² est en prairie, la parcelle de 4760m² est de la lande ( genêts) * Garage * Parking * Alarme * Pourra satisfaire l'investisseur locatif tout comme les amoureux des paysages Ardéchois souhaitant venir se ressourcer au grand vert et/ou en grande famille. ELEMENTS FINANCIERS : Son prix : 360.000 € Taxe foncière : 315 € Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.