6 pièces

• 114m²

• 4 chambres

Le Bois Plage en Re (17580) • Maison

838 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

114m²

 • 114m²

• 4 chambres

LE BOIS PLAGE EN RE (17580)

838 000 €

Ou 3 265 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Nichée en plein cœur du Bois Plage-en-Ré, cette charmante maison allie confort moderne et accès privilégié à la beauté naturelle de l'océan Atlantique. À quelques pas des plages dorées, cette propriété est idéale pour les amateurs de calme et de vie de village. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un espace de vie lumineux. La cuisine, pratique et fonctionnelle, est parfaitement agencée pour relier cet ensemble. Toujours en rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale intime dotée d'une salle de douche moderne et de toilettes indépendants, assurant à ses occupants un maximum de confort et d'intimité. À l'étage, un dégagement qui dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle de douche et des toilettes supplémentaires ajoutent à la fonctionnalité de cet ensemble. Une buanderie équipée offre encore plus de commodités pour faciliter la vie quotidienne. Un coin astucieux est également prévu pour le rangement des vélos, l'indispensable moyen de transport avec ses 138 kilomètres de pistes cyclables. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée invite à des moments de détente en plein air. Que ce soit pour prendre un petit-déjeuner au soleil ou profiter d'un apéritif en soirée, cet espace extérieur est parfait pour apprécier la douceur du climat local. Avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison représente une opportunité rare de vivre au rythme de la vie insulaire tout en bénéficiant d'un confort moderne. Venez découvrir cette magnifique région et profiter de ce paradis des sports et loisirs de plein air, où mille et une aventure, entre terre et mer, vous feront vivre des moments magique et riche de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 413 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 413 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

176 kWH/m².an

Énergie finale

82 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 838 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 0025NK

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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