Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 3 chambres

CHAZELLES SUR LYON (42140)

349 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

42140 Limite MARINGES / VIRICELLES, à 6 min de Meys, 7min de Chazelles, 8min de Bellegarde ** EXCLUSIVITÉ ** Ancienne maison de ferme rénovée ** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity, vous propose cette maison d'environ 180m2 habitables avec 3 chambres dont une suite parentale, un grand séjour avec cuisine ouverte, terrasse avec vue, terrain et dépôt. >> MON AVIS : une maison très bien rénovée, mêlant modernité et matériaux nobles. De beaux volumes avec son grand séjour et cuisine ouverte, ses trois chambres à l'étage dont une suite parentale, un extérieur aménagé en plusieurs espaces, elle plaira à une famille c'est certain ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) ** SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) : En entrant vous découvrirez : - un grand SÉJOUR avec une CUISINE ouverte (et équipée bien sûr ;)), accès directe à la terrasse, - un WC / BUANDERIE, - une ANNEXE qui peut faire office de salle de jeu, de stockage…voire de chambre. A l'étage : - un HALL avec un espace bureau, - une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d'eau, - 2 autres CHAMBRES, - une SALLE DE BAIN, - un WC, - un espace grenier en partie aménagé qui permet une chambre supplémentaire ou autre. ** SON EXTÉRIEUR : la maison est implantée sur une PARCELLE de 1884m2, que vous pourrez apprécier avec ses DEUX COURS d'entrée, sa TERRASSE orientée Sud-Est de 24m2, son espace aménagé devant la maison idéal pour des enfants, et son ESPACE VERT. Un DÉPÔT d'environ 60m2 qui plaira aux bricoleurs ou à un artisan :) 1 puits et 1 cave =) ** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Cette maison est ancienne, issue d'un corps de ferme. La rénovation complète est récente. C'est une maison en pierre et pisé, avec une charpente traditionnelle. Menuiseries : PVC double vitrage et grande baie alu. Murs et combles isolés en laine de verre. Chauffage : via pompe à chaleur au sol en RDC ; radiateurs électriques à l'étage + poêle à granulés. Production d'eau chaude sanitaire : via PAC. VMC simple flux. Assainissement : fosse septique individuelle aux normes. FIBRE optique. Panneaux photovoltaïques pour revente. ** SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière d'environ 388 euros. Pas d'autres charges à prévoir. ** SA SITUATION : Cette maison est en CAMPAGNE, avec une vue dégagée, à 4min en voiture du centre-bourg de Maringes, à 6min du centre-ville de Chazelles. Elle est côté Viricelles. Et si vous ne connaissez pas Maringes, c'est une charmant village situé à proximité des Monts du Lyonnais, à 1h15 de Lyon, et 45min de Saint-Etienne. Près de 680 habitants, altitude moyenne 440-671m. La commune possède une boulangerie, une auberge, un salon de coiffure, plein d'artisans, des producteurs, et une salle des fêtes. Et pour les familles, il y a une école primaire. Et bien sûr, vous trouverez toujours plus d'infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone ., ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.