4 pièces

• 146m²

• 3 chambres

Lanvallay (22100) • Maison

309 750 €

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Maison

4 pièces

146m²

 • 146m²

• 3 chambres

LANVALLAY (22100)

309 750 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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RANCE IMMO vous propose une nouveauté : Stratégique dans son positionnement , accès facile vers RENNES ST MALO et cœur de ville. Belle qualité de construction pour cette traditionnelle élevée sur sous-sol complet. Située à 2 Kms du centre bourg de LANVALLAY cette jolie maison est implantée sur un terrain de 4795 m² arboré. Lumineuse, fonctionnelle avec une vie de de plain pied surélevé. Au rez de chaussée, une cuisine, une belle pièce de vie avec une vue dégagée et un accès direct sur votre terrasse exposée SUD-OUEST, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. L'étage dessert un espace mezzanine/Bureau, une belle chambre et un grenier aménageable. Quelques travaux de rafraichissement et votre touche personnelle en feront un nid douillet et confortable. Les plus : un sous-sol complet avec garage, cave et un grand terrain. A 2 min des randonnées en bords de Rance ! PRIX : 309 750 € honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 295 000 € Classe Énergie : D Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1538 et 2080 euros par an. Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo pour une estimation gratuite de votre bien… Plus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 538 et 2 080 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 538 et 2 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Énergie finale

154 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 309 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 295 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : V2766

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Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

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