Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, au sol, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 1er
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
En montant par les escaliers privatifs de cette petite copropriété de quatre lots d'habitation, cet appartement roof-top de 138 m² offre un cadre de vie unique entre confort et modernité.
À seulement cinq minutes à pied du centre-ville et en première ligne face à la mer, il séduit par son agencement réfléchi et ses prestations de qualité. Une vaste terrasse de 50 m², communicante avec les principales pièces de vie, constitue un véritable atout avec une vue imprenable sur l'océan.
L'intérieur, rénové avec soin, s'articule autour de beaux volumes lumineux. La pièce de vie principale se compose d'un salon cocooning avec un poêle à bois et une luminosité Une cuisine équipée et aménagée, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet ensemble. Le bien dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain et un accès direct à la terrasse, idéalement pensées pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple.
À l'extérieur, la terrasse est un atout incontestable. Orientée pour profiter pleinement de la lumière naturelle, elle invite à des moments de détente tout en offrant une vue dégagée sur la plage et l'horizon marin. Le garage privatif ajoute une touche de praticité rare dans ce type de bien. Enfin, l'emplacement est idéal : commerces, écoles et services se trouvent à proximité immédiate, offrant un quotidien à la fois paisible et dynamique.
Ce bien exceptionnel, classé en DPE D, incarne l'alliance parfaite entre élégance, confort et situation privilégiée. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques en quête de caractère et de singularité.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 970 € & 2 730 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact : Marina BARASC
Tél: , mail:
Agent Commercial : RSAC: 2024AC00121 Saint-Nazaire (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 360.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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