Descriptif du bien
A vendre Fonds de commerce restaurant ouvrier / routier + Appartement T3
Localisation :
A 20 min, de Redon et 30 min de Rennes, idéalement situé proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), ce restaurant de type ouvrier / routier bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une visibilité maximale et un flux contant de clients.
Caractéristiques de l'affaire :
Cet établissement jouissant d'une licence IV, draine à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux), et une clientèle de bourg.
Sa particularité : un grand parking.
CA 2023 = 232.000 euros
EBE retraité = 31.000 euros
Loyer = 1.500 euros
Échéance bail locatif : janvier 2029
(bail tous commerces de 9 ans)
Surface de restaurant : 120m² / 80 couverts en intérieur
Moyenne de 60/70 couverts par jour
Ticket moyen : 15 euros
Réserve de stockage
Ouvert uniquement le midi / fermé le week-end
Horaires : 10h - 16h
Possibilité de développement : Augmentation de la vente de boisson et ouverture le soir
Appartement T3 de 80m² à l'étage de l'affaire (inclus dans le bail locatif)
Locaux respectueux des différentes normes (électriques, PMR)
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur cette affaire
Cette annonce référence 266139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 120 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 euros
Honoraires TTC : 9,09 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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