10 pièces

• 218m²

• 8 chambres

Langoiran (33550) • Maison

290 000 €

Maison

10 pièces

218m²

 • 218m²

• 8 chambres

LANGOIRAN (33550)

290 000 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Votre agence locale YD IMMO Langoiran vous présente cette charmante maison située en plein centre du village proche de toutes commodités et à seulement 30 min de Bordeaux. Composée au rez-de-chaussée de deux salons, une cuisine avec cellier attenant, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, de 3 chambres et d'une chaufferie. Au deuxième étage, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, et un espace pouvant faire office d'atelier. Rénovée en 2021, de belles prestations s'offrent à vous : fenêtres double vitrage avec volets électriques solaires ainsi qu'un chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur. Côté extérieur, un jardin non attenant de 150m2 exposé plein Sud vous séduira avec sa petite grotte troglodyte. Bien atypique et rare pouvant acceuillir une famille nombreuse ou un couple avec besoin d'espace. N'attendez plus et contactez-nous au plus vite pour plus de renseignements !! YD IMMO LANGOIRAN O5 57 61 77 50
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 490 et 2 040 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 et 2 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

112 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 274 408 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68%

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : 1210 LAN

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36B ROUTE DES GRAVES 33640 PORTETS
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Siren : 829840396
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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