5 pièces

• 109m²

• 4 chambres

Ambares et Lagrave (33440) • Maison

298 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

109m²

 • 109m²

• 4 chambres

AMBARES ET LAGRAVE (33440) | Centre-ville - Lagrave - Les Erables - Chêne Vert

298 000 €

Ou 1 161 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Vous êtes une grande famille et vous recherchez une maison récente, confortable, économe en énergie, avec une qualité de vie orientée nature et proche de Bordeaux avec un accès facile par la route et le train ? Voici la maison qu'il vous faut. Elle est située à Ambarès, à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, dans un quartier résidentiel et verdoyant proche de toutes les commodités et bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les environs. C'est un plain-pied qui offre de beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte super équipée, une buanderie pour faciliter le rangement, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et 2 WC. Le tout sur un terrain d'environ 850 m2 avec 2 cabanons de jardin. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur qui permet un classement du DPE en B. Le plus de cette maison est qu'elle offre la possibilité de l'acquérir par une vente à terme libre sans avoir recours à un prêt bancaire et d'acheter des terrains supplémentaires. Contactez-moi vite pour en parler et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 25/01/2025 par Catherine Hernandez , RSAC 802010876 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Bordeaux
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 710 et 1 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 20 Décembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

77 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 298 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : fr036307

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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