5 pièces

• 105m²

• 3 chambres

Valenton (94460) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 3 chambres

VALENTON (94460)

425 000 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Sandrine Torlone vous propose: VALENTON 94 / Quartier VAL POMPADOUR / AU CALME ! Venez découvrir en exclusivité cette maison de 105 m² située dans le quartier recherché de Val Pompadour. Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son confort. Le rez-de-chaussée offre un double séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vous trouverez également 1 suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau privative, WC séparé et une buanderie ou cellier. À l'étage, l'espace nuit propose 2 chambres et une salle de bains alliant confort et fonctionnalité, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Profitez d'un jardin arboré et verdoyant avec un abri de jardin et offrant la possibilité d'aménager une dépendance ou un garage fermé. Possibilité de stationner 3 véhicules sur le coté. Aucun travaux à prévoir ! Côté extérieur, la maison dispose d'un espace permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, un véritable avantage dans ce secteur prisé. Informations pratiques : Consommation annuelle de fuel : Environ 1 500 litres, soit un budget estimé entre 1 500 euros et 2 500 euros. Possible de remplacer par des pompes à chaleur, électrique ou au gaz (plus d'infos contactez-moi). Cette maison est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et idéalement situé. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par votre futur chez-vous ! Vidéo disponible sur notre site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sandrine Torlone - EI(ID 90326) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 260 et 4 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 et 4 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Émissions

67 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

67 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 425 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 1655046

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94550 CHEVILLY-LARUE
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