6 pièces

• 92m²

• 4 chambres

Maine et Loire (49000) • Maison

310 000 €

Maison

6 pièces

92m²

 • 92m²

• 4 chambres

MAINE ET LOIRE (49000)

310 000 €

Ou 1 208 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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!! Rare et exceptionnel !! Nestenn vous présente cette magnifique maison d'habitation de type longère. Dès votre arrivée, elle vous séduira par le cachet de la pierre, idéalement située dans un lieu dit au calme, à 17 min de la gare d'Angers. Elle vous propose au rez-de-chaussée, une chambre de vie de plain pied, un WC, un salon-séjour doté d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une jolie terrasse extérieure offre une vue dégagée sur le terrain arboré de 1400m² sans vis à vis et un cadre de vie reposant en pleine nature. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Contactez nous pour programmer une visite. REF: A3449 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 400 et 1 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 310 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 295 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.08%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 6
  • Charges prévisionnelles : 2 196 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 13/01/2025
Référence : A3449

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78 AVENUE PIERRE MENDES FRANCE 49240 AVRILLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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