Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bien en exclusivité
Hérault (34), Montpellier Ouest.
Maison d'architecte très lumineuse et volumes exceptionnels de 220 m² habitables, ouverte en quadruple orientation sur terrain de 690 m² arboré avec patio, terrasses et bassin japonais, jardin piscinable. Matériaux nobles (marbre sol, laque ambre) et beaucoup de charme.
2 places de parking extérieures, grande cave de plus de 80 m².
Parfaite pour une famille ou un investisseur pour de la colocation (Montpellier Business School, Sanofi, Conseil Départemental) avec ses 4 grandes chambres dont 3 en suite avec salle d'eau/salle de bains, 1 chambre enfant / bureau, 1 mezzanine / bureau, 1 salle de bains, 2 WC séparés.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée, grande cuisine de 21 m² (à refaire) et salle à manger qui s'ouvre sur une grande terrasse, le patio et le bassin japonais
- Immense quadruple salon avec plusieurs zones : salon TV, coin lecture/ bureau, salon cheminée et un bureau en mezzanine (11 m²) donnant sur une autre terrasse et le jardin arboré à l'abri des regards.
- 1 chambre en suite avec salle d'eau.
- Des WC séparés.
Au premier étage :
- Une 1ère grande chambre de plus de 16 m² en suite avec sa salle d'eau (4 m²) et son balcon.
- Une 2ème grande chambre de 16 m² avec balcon. Nombreux placards intégrés.
- Une 3ème grande chambre / suite parentale de 22 m² en suite avec sa salle d'eau/salle de bains à aménager (10 m²), nombreux placards intégrés et dressing.
- Une 4ème pièce (7 m²) pour chambre d'enfant, bureau ou grand dressing.
- 1 salle de bains.
- 1 des WC séparés.
Au sous-sol :
Plus de 80 m² d'espace : buanderie et chaufferie (chaudière gaz très récente 2019 pour chauffage et eau chaude), possibilité aménagement salle projection, sport, atelier, cave vins, selon vos envies.
Pour votre plaisir et votre confort : cheminée, climatisation réversible, arrosage automatique, terrain piscinable avec de belles essences d'arbres, alarme vidéo.
Fenêtres et baies double vitrage, isolation intérieure des murs.
À proximité immédiate à pied, tous commerces et supermarchés, écoles, transports Bus et Tram (à 1 minute à pied Tram ligne 3, centre historique en 7 minutes).
À 5 minutes à pied, Montpellier Business School, Conseil Départemental et 10 minutes Sanofi).
Informations financières :
La taxe foncière est de 4200 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15649
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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