Appartement

3 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

NIMES (30900) | Montaury

219 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité à ne pas manquer ! Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité, sur le boulevard Jean Jaurès de Nîmes, cet authentique et charmant appartement de type bourgeois, 3 pièces, et développant 83 m² (dont 81 m² Carrez) avec balcon, cave et place de stationnement. Situé au 5ème étage sur 7 d'une petite copropriété avec ascenseur, le bien offre, du balcon et des chambres, une vue imprenable sur la tour Magne et d'autres monuments de Nîmes, ainsi que sur le Mont Ventoux et la crête des Alpilles. Passé le pas-de-porte, l'entrée du bien, disposant de rangements, dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² dont un espace bureau (ancienne chambre ouverte). Son parquet en bois massif, sa hauteur sous plafond ainsi que ses volumes donnent à cette pièce un charme singulier qui vous invite au voyage. Attenante, vous y trouverez une cuisine moderne et meublée avec vue dégagée, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la Tour Magne et les hauteurs des Jardins de la Fontaine. Quelques mètres plus loin, un couloir dessert deux chambres, dont une bénéficiant d'un grand dressing intégré. Exposées vers l'est, ces dernières proposent un panorama exceptionnel sur les toits de Nîmes ainsi que sur le Mont Ventoux et une partie de la crête des Alpilles. Enfin, une loggia, une salle d'eau et des WC indépendants à rénover viendront parfaire la description de ce bien. Pour votre confort, vous disposerez d'une place de stationnement au sein de la copropriété ainsi que d'une cave privative en sous-sol. In fine, cet appartement de choix au charme authentique n'attend plus que vous et vos valises. Diagnostic de Performance Énergétique : D (232) GES : D (38) Informations financières : La taxe foncière 2024 s'élève à 1457 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 584 € par trimestre (dont chauffage collectif gaz + eau froide). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 15802
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.