Immeuble

BELLEGARDE (30127)

308 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Exclusivité à ne pas rater à Bellegarde ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec cet immeuble de rapport d'une surface de 210m², érigé dans les années 1900 sur une parcelle de 280m², au cœur du charmant village de Bellegarde. Cet immeuble se compose de trois appartements actuellement loués. Le premier appartement est un T2 de 42m², comprenant un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable et une salle d'eau. Le bail court jusqu'au 30 novembre 2028, le loyer est de 500 € + 10 € de charges. Le deuxième appartement, un T3 de 70m², offre un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle d'eau. Le bail court jusqu'au 31 mars 2030, le loyer est de 700 € + 10 € de charges. Enfin, le troisième appartement est un T4 de 98m², situé à l'étage, avec un séjour accueillant, une cuisine séparée, trois chambres et une salle d'eau. Le bail court jusqu'au 31 mars 2030, le loyer est de 710 € charges comprises. Rentabilité brute : 7,40% Une cour commune et un atelier commun complètent intelligemment l'aménagement de cet immeuble, offrant des espaces supplémentaires pour les résidents ou des possibilités d'aménagement selon les besoins. Idéalement situé au cœur du village de Bellegarde, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, en plus de son potentiel de revenu locatif attractif. Confort et chauffage : Climatisation Réversible Radiateurs électriques Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques et battants en bois Chauffe-eau électriques Eau de ville Tout à l'égout Homki adore : bonne rentabilité locative, baux en court de 6 ans, bien situé Informations financières : La taxe foncière est de 1 473 € DPE : D ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Michael, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502 396 286, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Je suis à votre écoute tous les jours de 9H à 20H. Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 13296
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.