Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 8 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Découvrez cette magnifique propriété nichée à 650 mètres d'altitude, à flanc de montagne, à proximité d'Aubenas. Cette ancienne ferme fortifiée, édifiée sur des bases du XVe siècle, a été sublimée par une rénovation complète orchestrée par ses actuels propriétaires, en collaboration avec un réseau d'artisans locaux. Offrant une superficie généreuse, elle se compose de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, parfaitement adaptés pour accueillir une grande famille ou développer une activité touristique.
Des espaces intérieurs mêlant authenticité et modernité
La bâtisse s'étend sur plusieurs niveaux, chacun révélant un charme unique et des matériaux nobles qui rendent hommage à son histoire. Les deux premiers niveaux abritent cinq chambres d'hôtes, chacune décorée avec soin, dans un style mêlant voûtes en pierre, granit local, et boiseries élégantes. Chaque chambre est équipée de prestations haut de gamme, incluant une salle d'eau et des toilettes privatives.
Un espace commun sous voûte ajoute une touche de convivialité : une cuisine fonctionnelle et un salon confortable offrent aux hôtes un lieu idéal pour se retrouver. Les amateurs de bien-être apprécieront également les installations dédiées : sauna aux pierres de lave, jacuzzi avec vue panoramique, bains balnéo et salle de massage complètent l'offre de cette bâtisse d'exception.
Les niveaux supérieurs constituent la partie privative de la maison. Le dernier étage dévoile un espace de vie lumineux et chaleureux, sublimé par une isolation performante et de grandes baies vitrées en aluminium. Une cuisine contemporaine ouverte sur une vaste salle à manger avec cheminée donne accès à un salon cosy, agrémenté d'un parquet en chêne et baigné de lumière grâce à une terrasse adjacente. L'étage inférieur est consacré à l'espace nuit privé, comprenant trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, un dressing indispensable et une buanderie astucieusement agencée.
Des extérieurs bucoliques et un cadre enchanteur
Les espaces extérieurs, conçus en terrasses verdoyantes, offrent un cadre paisible et facile d'entretien, où le châtaignier règne en maître. Un potager biologique, un bassin d'agrément et une piscine chauffée, tous alimentés par des sources naturelles, invitent à la détente et à la sérénité.
Le jardin paysager, savamment aménagé, propose de multiples lieux de repos et de partage, notamment une spacieuse terrasse sous une charpente locale. Cet espace, situé sur les vestiges d'une ancienne tour fortifiée, offre une vue imprenable sur la vallée et les monts d'Ardèche, un véritable tableau vivant qui ravira les amateurs de nature.
Un bien atypique inscrit dans une démarche écoresponsable
Cette bâtisse exceptionnelle incarne une approche durable et écoresponsable. Elle est équipée de 23 panneaux solaires discrets, d'une chaudière mixte bois et granulés, et bénéficie de l'eau de source en complément du réseau public. Ces installations permettent de réduire l'impact environnemental tout en assurant un confort de vie optimal.
Avec son agencement actuel, la propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil touristique, que ce soit pour maintenir les chambres d'hôtes existantes ou développer des gîtes. Les infrastructures en place garantissent une pérennité à tout projet. Alternativement, cette maison pourrait devenir le cocon idéal pour une grande famille cherchant à se retrouver dans un cadre unique et intemporel.
Un lieu de vie rare et enchanteur
Avec son caractère authentique, sa rénovation de qualité et ses équipements modernes, cette bâtisse est une opportunité unique pour les amoureux de biens d'exception. Que vous soyez en quête d'un projet de vie, d'un investissement touristique ou d'un refuge familial, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations.
Ne manquez pas cette occasion rare de découvrir un lieu aussi empreint d'histoire que de modernité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Vidéo disponible sur demande.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.981 et 4.033 €
Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Appeler
