Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR !
RENDEMENT LOCATIF OU DIVISION POUR RE VENTE DES LOTS.
RUE DORIAN - LA RICAMARIE.
Une opportunité en OR pour les investisseurs et les futurs propriétaires !
RENTABILITÉ !
Présentation de l'immeuble - immeuble de TROIS logements - petit extérieur engazonné collectif - QUARTIER CALME - CAVES.
* 3 LOGEMENTS :
* Surface habitable : 180m2 environ.
T2 en niveau 0 : 50M2 environ traversant et lumineux. Hall d'entrée, séjour de 19M2 environ, cuisine séparée, une chambre de 13M2, salle d'eau, WC séparés.
* Estimé à la location 350 euros.
T3 en niveau 1 : 60M2 environ traversant et lumineux. Séjour de 18M2, cuisine et coin repas de 10M2, 2 belles chambres (12M2, 14M2). Salle de bain, WC séparés.
* Estimé à la location 450 euros.
T3 en niveau 2 (dernier étage) : 62M2 environ traversant et lumineux. Séjour spacieux de 31M2 pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre. Cuisine séparée de 10M2. Chambre de 12M2, salle de bain et WC séparés.
* Estimé à la location 450 euros.
Libre choix de vos locataires ! Les biens sont actuellement libres de toute occupation, vous pouvez même choisir d'y habiter vous-même !
N'attendez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle.
INFOS TECHNIQUES :
Toiture : Bon état général.
Chauffage : tous les logements sont individuels.
Un pompe à chaleur réversible (PAC air / air) un coffret réversible pour chacun des appartements.
Eau chaude : individuelle par ballons d'eau thermodynamique à accumulation de 2024.
Bon état général.
Aides de l'état pour les postes de travaux énergétiques et réfection de façade aides à hauteur de 50%.
Statut du bien : pas de copropriété créée.
Travaux de rénovation des logements à prévoir (salle d'eau, cuisine, menuiseries, sols.).
Taxe foncière : 1971 euros pour l'année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucie Boblenz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°984462119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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