4 pièces

• 99m²

• 3 chambres

Angers (49000) • Appartement

399 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

99m²

 • 99m²

• 3 chambres

ANGERS (49000) | Centre-ville - La Fayette

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 1er
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Appartement T4 avec vue sur la Maine ? Centre-ville ? Parking et prise pour véhicule électrique Exclusivité Nestenn : Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 100 m² situé en plein coeur du centre-ville, avec une vue imprenable sur la Maine. Ce bien rare est à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, et d'une loggia pour profiter de l'extérieur. Il comprend également trois grandes chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Atouts principaux : Place de stationnement en sous-sol avec prise pour véhicule électrique. Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal et une gestion des dépenses énergétiques maîtrisée. Faibles charges de copropriété pour un entretien financier avantageux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille en centre-ville. Contactez-nous pour organiser votre visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

80 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 51
  • Charges prévisionnelles : 1 776 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : A3455

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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