4 pièces

• 93m²

• 3 chambres

Le Grau du Roi (30240) • Appartement

885 000 €

Appartement

4 pièces

93m²

 • 93m²

• 3 chambres

LE GRAU DU ROI (30240) | Espiguette - Elysée - Bon Séjour - Soleil - Marine - Salonique

885 000 €

Ou 3 448 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Pour les amoureux du bateau et du luxe, découvrez cette marina d'exception à Port Camargue avec son propre appontement de 12,5x4 m. Entièrement rénovée avec une élégance moderne en triplex, elle offre des finitions de haute qualité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce lumineuse avec baie vitrée, parfaite pour accueillir famille et amis, et d'une cuisine ouverte sur le ponton pour un accès direct à la mer. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse offrant une vue imprenable sur le port, un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un espace aménagé pouvant être privatisé, avec une chambre supplémentaire, un coin détente, une salle d'eau et un WC indépendant. Pour compléter ce bien d'exception, une petite cour intérieure intime à l'abri des regards et un garage indépendant. Une invitation au calme, à la détente et au luxe, idéale pour les amateurs de plaisance souhaitant allier confort et vie au bord de l'eau tout au long de l'année.Ce duplex n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à une nouvelle vie faite de découvertes et de sensations. C'est le moment de réaliser vos rêves, de profiter de l'inattendu. Alors, embarquez dans cette aventure unique et saisissez l'opportunité de vivre chaque jour comme une escapade! ( En supplément trés belle occasion 129 600 euros son bateau à deux moteurs Honda 250 CV XO OY 270 cabin OB année 2016 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 670 et 960 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

113 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 885 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 05/01/2025
Référence : 3471418106

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101T RUE EMILE NORMANDIN 17000 LA ROCHELLE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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