30225 Aubais, en exclusivité avec Lgm Immobilier, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 294 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 1430 m², où chaque coin respire la sérénité et le confort. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant maison principale et investissement locatif, cette propriété a tout pour vous séduire.
Située dans un environnement sans vis-à-vis, vous profiterez ici d’un véritable cocon de tranquillité.
Un espace de vie généreux et bien pensé pour une grande famille :
• 5 chambres spacieuses, disposant de 3 salles d'eau pour un confort absolu.
• Des espaces de vie lumineux, parfaitement agencés pour créer des moments inoubliables en famille.
• Des combles aménageables qui vous offrent des espaces supplémentaires.
• Un logement de type 2 pièces complète l'ensemble en rez-de-jardin, pour vous apporter un rendement locatif.
Extérieur de rêve :
• à l'arrière de la propriété, une piscine magnifique, véritable espace de tranquillité, située à l’abri des regards et entourée de verdure.
• à l'avant de la propriété, un vaste espace extérieur permettant de garer jusqu’à 6 voitures en toute sécurité.
Calme, confort et polyvalence : cette maison s’adapte à tous vos projets, qu’il s’agisse d’y accueillir une grande famille, de mêler vie personnelle et locatif.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Faites de cette maison familiale votre prochain chapitre.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019
Référence agence : 9825 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 510 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
85 kWH/m².an
Émissions
2 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
2 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 599 900 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 03/01/2025 |
Mis à jour: 03/01/2025
Référence : OLHM-WRS-KHZ
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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