10 pièces

• 294m²

• 6 chambres

Sommieres (30250) • Maison

599 900 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

294m²

 • 294m²

• 6 chambres

SOMMIERES (30250)

599 900 €

Ou 2 337 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 4 Salles d'eau

Bien en exclusivité

30225 Aubais, en exclusivité avec Lgm Immobilier, venez découvrir cette magnifique bâtisse de 294 m², nichée au cœur d’un terrain arboré de 1430 m², où chaque coin respire la sérénité et le confort. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant maison principale et investissement locatif, cette propriété a tout pour vous séduire. Située dans un environnement sans vis-à-vis, vous profiterez ici d’un véritable cocon de tranquillité. Un espace de vie généreux et bien pensé pour une grande famille : • 5 chambres spacieuses, disposant de 3 salles d'eau pour un confort absolu. • Des espaces de vie lumineux, parfaitement agencés pour créer des moments inoubliables en famille. • Des combles aménageables qui vous offrent des espaces supplémentaires. • Un logement de type 2 pièces complète l'ensemble en rez-de-jardin, pour vous apporter un rendement locatif. Extérieur de rêve : • à l'arrière de la propriété, une piscine magnifique, véritable espace de tranquillité, située à l’abri des regards et entourée de verdure. • à l'avant de la propriété, un vaste espace extérieur permettant de garer jusqu’à 6 voitures en toute sécurité. Calme, confort et polyvalence : cette maison s’adapte à tous vos projets, qu’il s’agisse d’y accueillir une grande famille, de mêler vie personnelle et locatif. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Faites de cette maison familiale votre prochain chapitre. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Robert EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 83227056500019 Référence agence : 9825
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 510 et 2 110 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

85 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 599 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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LGM IMMOBILIER
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Mis en ligne: 03/01/2025   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : OLHM-WRS-KHZ

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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