Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bienvenue dans votre futur cocon ! Nichée dans un coin paisible de Guipavas, secteur Froutven, cette maison est un véritable havre de paix.
Côté Jour :
– Surface : Pièce de vie lumineuse avec séjour, salon et bureau.
– Cuisine aménagée et équipée, séparée mais ouverte sur la pièce de vie.
Côté Nuit :
– 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
– 1 salle d'eau au rez-de-chaussée, 1 salle de bain à l'étage avec baignoire balnéo et douche.
– 2 WC séparés (1 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage).
Les extérieurs :
– Magnifique jardin avec pelouse verdoyante, massifs arborés et fleuris avec une épaisse couche de paillage pour un entretien facile.
– A l'abri du vent, 2 terrasses avec store banne.
– Parking à l'extérieur, stationnement dans la cour et grand garage avec fosse à vidange.
– Cabanon de jardin en dur.
Confort et équipements supplémentaires :
– Construction traditionnelle de qualité en parpaing avec dalle béton.
– Bonne isolation, double vitrage, volets roulants électriques.
– VMC, détecteurs de fumée.
– Internet fibre.
– Toiture en ardoise naturelle premier choix.
– Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à inertie à l'étage.
Assainissement relié au tout à l'égout.
Les avantages :
– Pas de vis-à-vis.
– Proximité de la ville, des commerces, des écoles, de la campagne et de la mer (à environ 4 km à pied).
– Tramway (12 minutes à pied), Bus (5 minutes à pied)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibault ZAHONERO-MORVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault ZAHONERO-MORVAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro RSAC N° 884 838 145 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33323)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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