Maison

5 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

CALORGUEN (22100)

168 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Patricia DENOUAL vous propose: Une maison à réinventer, votre projet commence ici ! À seulement 5 minutes de Léhon, au sud de Dinan, cette maison pleine de caractère n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Elle allie le charme d'une bâtisse authentique avec les possibilités offertes par une rénovation ambitieuse. Avec ses trois niveaux généreux , cette maison offre de nombreuses options, que ce soit pour accueillir votre famille ou pour créer un espace de travail sur mesure. Les atouts à ne pas manquer : Un audit énergétique déjà réalisé , pour vous guider dans vos projets de rénovation et optimiser votre confort. Des dépendances et une cour intérieure privée , parfaites pour laisser libre cours à vos idées : atelier, jardin d'hiver, ou espace de vie supplémentaire. Une localisation idéale et la proximité des commodités de Dinan. C'est l'occasion parfaite de devenir propriétaire et de façonner un logement à votre image, tout en bénéficiant de coûts accessibles et d'aides potentielles pour vos travaux de rénovation. Alors, prêts à relever le défi et à donner vie à vos projets ? Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter et laissez vous inspirer par cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Denoual Patricia - EI(ID 50800) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 431498997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.