Appartement à vendre 159 990 € 1 pièce 25 m²<br/>superficie 1/3<br/>étage Charentonneau Maisons-Alfort 94700

Exclusivité

3étage

Annonceur professionnel

MA FAMILLE IMMO

Note : 5 étoiles sur 5

INVESTISSEMENT LOCATIF PIEDDU METRO STADE

- INVESTISSEMENT LOCATIF AU PIED DU METRO STADE ! - Dans le secteur prisé de Charentonneau, aux pieds des commerces, écoles et transports (Métro Stade à 2 minutes), venez découvrir ce studio parfaitement configuré de 25 m². Dans une résidence en pierre de taille recherchée et sécurisée, découvrez cet appartement vendu loué 7752 euros CC annuelle. La location de l'appartement ne comprend pas la place de parking en sous-sol qui peut être loué en sus et vendu avec ce dernier. Avec un locataire présent depuis plus de 20 ans et à jour de ses loyers, vous pourrez investir en toute sécurité tant pour la qualité du locataire que la qualité de l'appartement (avec balcon, cave et parking ! ) son emplacement et la résidence. Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter. MA FAMILLE IMMO, Notre Histoire, Votre Projet, Un Seul Forfait. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations et caractéristiques

Parking extérieur
Balcon (total 5 m²)
Non meublé
1ème/3 étages
1 toilettes
Cuisine ouverte
Cave
Salon (total 18 m²)

Emplacement

Charentonneau, Maisons-Alfort (94700)

L'annonceur n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Type de chauffagecollectif
Sources d'énergiegaz

Détails du prix

Prix du bien

159990 €

6 399,60 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

12799 €

Montant estimé du projet

172789 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Nombre de lots

Procédures syndicales

Pas de procédure en cours

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Comparaison des prix de l'immobilier

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 399,60 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 999 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 856 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

12 799

Taux d'intérêt

4.59

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. en savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonceur

MA FAMILLE IMMOAnnonceur professionnel

23 rue du Regard, 94440 Santeny

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Informations légales

SAS, société par actions simplifiée MA FAMILLE IMMO

Siège: 23 Rue du Regard, 94440 Santeny

RCS: 917905945

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