8 pièces

• 190m²

• 5 chambres

Ile de Batz (29253) • Maison

583 000 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

190m²

 • 190m²

• 5 chambres

ILE DE BATZ (29253)

583 000 €

Ou 2 271 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison située sur l'île De Batz. Un cadre de vie exceptionnel avec cette magnifique maison offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le phare. Cette propriété se compose de deux maisons mitoyennes, chacune avec un accès indépendant, permettant une utilisation séparée ou combinée selon vos besoins. La première partie années 90 comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon/séjour lumineux et convivial avec sa belle cheminée en granit, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien agencée. La pièce de vie est spacieuse et offre un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, deux chambres avec sa salle d'eau privée et toilettes séparées. La seconde partie plus ancienne offre, au rez-de-chaussée, un grand salon avec coin repas et une cuisine équipée, donnant sur une terrasse privée. Un hall d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une pièce d'eau viennent parfaire l'ensemble. Cette maison est située au calme, tout en ayant l'accès aux commerces et aux plages facilement. Vous recherchez une grande maison, vous voulez pouvoir en profiter et recevoir des amis, ou encore rentabiliser votre acquisition avec un projet locatif, je vous invite à me contacter pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 575907 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 742 et 5 062 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 742 et 5 062 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

261 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 583 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

GUILLOU Gaëlle Agent mandataire Optimhome
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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 830039891105

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190m² 8 pièces
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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