6 pièces

• 135m²

• 5 chambres

Barbonne Fayel (51120) • Maison

349 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 5 chambres

BARBONNE FAYEL (51120)

349 000 €

Ou 1 359 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

En exclusivité, Au coeur de La Meignanne, tous services à pied (commerces, transport, école, maison médicale..) maison de charme atypique se déployant sur 2 niveaux, sur terrain de 682 m2 (conctructible) avec piscine sécurisée, Au rez de jardin, elle offre 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une cuisine ouverte sur la terrasse et la piscine également, un salon/bar, une salle d'eau, des wc et un cellier A l'étage, un chaleureux salon séjour de 42m2 avec une cheminée contemporaine en son coeur, une suite parentale (chambre + salle de bain) et une seconde chambre A l,'extérieur un jardin arboré, une vaste terrasse, une piscine de 4 X 8 m sécurisée, 2 cabanons, espace détente, Idéal pour grande famille ou pourquoi pas une vie à l'étage pour un couple ou personne seule avec des chambres louées en rez de jardin (formule colocation possible au -1) Contactez Adeline Lardeux , RSAC 821309523, mandat 81885 au prix de 349 000 EUR Cette annonce vous est proposée par Adeline Lardeux - SAS - NoRSAC: 821309523, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANGERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 030 et 4 140 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 et 4 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Émissions

49 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

49 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 349 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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Proposé exclusivement par

Adeline LARDEUX
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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 403_020124

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Adeline LARDEUX
49220 La Meignanne
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Siren : 821309523
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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