6 pièces

• 120m²

• 4 chambres

Noisy le Sec (93130) • Maison

Maison

6 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

NOISY LE SEC (93130) | Centre-ville - Gare

449 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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iad France - Valérie Latanne vous propose: MAISON A VENDRE - NOISY LE SEC TRIANGLE D'OR. Charmante maison familiale de 120 m2 avec jardin, idéalement située à seulement 450 m du RER E direct Auber (30mn) et La Défense (35 mn), proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouvez : une entrée accueillante , un salon avec parquet et cheminée , une salle à manger avec accès direct sur la terrasse plein sud , une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'espace nuit comprend 4 chambres : au 1er étage, 2 grandes chambres et un cabinet de toilette séparé transformable en salle d'eau , au 2ème étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend des espaces de rangement et une buanderie. La terrasse permet de profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis et le jardin sans vis-à-vis offre un espace de détente en plein air appréciable. Cette maison vous séduira si vous rechercher un cadre de vie agréable dans un quartier prisé et dynamique, à proximité de Paris. Points forts : • Emplacement premium à Noisy Le Sec, à 30 mn du cOEur de Paris. • Espaces de vie spacieux et lumineux. • Terrasse et jardin pour la détente en plein air. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Latanne Valérie - EI(ID 72355) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 449 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 1664125

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94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
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