4 pièces

• 70m²

• 2 chambres

Le Perreux sur Marne (94170) • Maison

Maison

4 pièces

70m²

 • 70m²

• 2 chambres

LE PERREUX SUR MARNE (94170)

500 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Stéphanie Garcia vous propose: Si vous recherchez une belle maison meulière authentique, datant de 1920, avec une belle hauteur sous plafond cette maison est pour vous?! Idéale pour une famille à la recherche d'un bien dans le secteur privilégié des Parclairs et non loin des commodités. Elle est répartie sur deux niveaux plus un sous-sol total. Avec une superficie d'environ 105 m² au sol, elle est édifiée sur un terrain de 312 m². Elle nécessite des travaux intèrieures ce qui vous permettra de la penser à votre image.. Au RDC un salon lumineux et traversant avec accès directe sur le jardin. Une cheminée et une cuisine ouverte sur la salle à manger. A l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle de bain et une partie dressing. Un sous sol total avec cave et buanderie complète l'ensemble. Possibilité d'extension et d'agrandissement .. Pour plus de confort un garage indépendant sur la parcelle. Si votre projet est de vous installer dans une maison avec le cachet de l'ancien, contactez moi pour une visite.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Garcia Stéphanie - EI(ID 71990) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498993716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 920 et 5 350 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 920 et 5 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

469 kWH/m².an

Émissions

132 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G

Émissions

132 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 500 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 1655935

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94170 LE PERREUX-SUR-MARNE
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