Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose: En EXCLUSIVITÉ : A 2 pas du Centre-ville, quartier Les sablons, au calme, charmante maison avec jardin, véranda, une allée avec 4 stationnements de voitures possible et un grand garage avec dépendance communicante de 10m2, idéal pour un aménagement selon vos besoins (atelier-stockage-bureau pour télé-travail-salle de sport-chambre adolescent..).
Ce pavillon traditionnel d'une surface de 115 m², érigée sur un terrain de 370 m², étiquette énergétique C, offre confort, chaleur et convivialité, idéal pour une famille en quête de quiétude.
Au rez-de-chaussée :
- un bel espace de vie de 45m2, lumineux avec sa double exposition, comprenant un salon-salle-à-manger et sa cuisine ouverte avec accès direct à la véranda et au jardin
- une grande chambre avec placard dans toute la longueur
- une salle de bains avec baignoire, douche et son WC
- une buanderie indépendante pouvant devenir un WC indépendant.
À l'étage :
- un palier avec placard
- 2 chambres qui offrent de l'intimité et de l'espace
- 1 bureau en enfilade qui peut servir de 4ème chambre
- 1 WC indépendant.
Le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur. Une terrasse couverte, en prolongement de la véranda, vous invite à la détente et aux repas en plein air.
Le garage avec mezzanine et sa dépendance est idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité tout en conservant de l'espace de rangements.
Les équipements : la fibre optique, la cheminée à insert avec récupérateur de chaleur dans les chambres du haut, l'isolation thermique par l'extérieur, le changement récent de la porte d'entrée, des fenêtres en PVC double vitrage, des velux, des radiateurs et des volets roulants électriques au pilotage centralisé ou individuel vous assurent confort au quotidien.
A noter qu'elle est mitoyenne d'un côté avec une maison que je propose également à la vente, me contacter pour plus de amples renseignements.
L'emplacement de cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes routiers.
Commerces, transports en communs, gare de Roissy CDG et St-Mard à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de la visiter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Le Clouerec Sylvie - EI(ID 69696) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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