5 pièces

• 177m²

• 4 chambres

Guzargues (34820) • Maison

632 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

177m²

 • 177m²

• 4 chambres

GUZARGUES (34820)

632 000 €

Ou 2 462 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Central / Collectif, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Mesdames et Messieurs, Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 177m2 sur un terrain de plus de 1000m2, située dans le charmant village de Guzargues, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cette demeure. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une imposante cheminée centrale. Cet espace est parfait pour accueillir famille et amis lors de moments de fête ou de détente. La salle à manger attenante s'ouvre sur une véranda lumineuse et une cuisine équipée, idéale pour savourer un petit-déjeuner au soleil en toute saison. A celà s'ajoute, une buanderie pour optimiser l'organisation de votre foyer et un garage de 32m2. À l'étage, quatre chambres avec placards de rangement vous attendent. L'une d'entre elles s'ouvre sur un balcon donnant sur le jardin. Une salle d'eau fonctionnelle complète cet espace nuit. Au fond du jardin un atelier de 36m2 complète ce bien aux multiples atouts. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Nous sommes ouvert à l'inter-agence ! :).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 390 et 3 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 et 3 280 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

195 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 632 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

LA RESIDENCE
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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : 353

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LA RESIDENCE
2 RUE DES PERRIERES RESIDENCE NEX CASTLE 34170 CASTELNAU LE LEZ
34170 CASTELNAU LE LEZ
Siren : 881343032
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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