Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
- Parquet : Parquet
Située au calme entre le bourg du Loroux-Bottereau et celui de la Chapelle-Basse-Mer, cette ancienne ferme entièrement revisitée en 2019 séduit par son caractère unique et sa rénovation contemporaine.
L'entrée, sublimée par des murs en pierres apparentes, est chauffée par un poêle à bois et inondée de lumière grâce aux grandes ouvertures tournées vers le jardin. Une authentique verrière en acier vient délimiter un espace bureau clair et confortable.
Au rez-de-chaussée, la cuisine, signée Koxx, séduit par son style épuré et son bar, son design est unique. L'espace repas, aménagé dans une alcôve, crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour les petits-déjeuners en famille ou les soirées jeux de société. Le séjour, largement ouvert sur la terrasse, invite à profiter d'une belle luminosité et d'un lien fluide avec l'extérieur. Deux suites parentales, situées de chaque côté de la maison, assurent confort et intimité. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Chaque détail reflète une finition soignée, avec des prestations de qualité telles qu'un poêle Hase, des rideaux Heytens et des dressings sur mesure de la Compagnie des Ateliers.
À l'étage, deux chambres sur parquet massif se partagent une élégante salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une salle vidéo ouverte avec coursive.
Du rez-de-chaussée à l'étage, chaque espace a été imaginé pour accompagner tous les âges de la famille, tout en favorisant les moments de convivialité.
Cette maison, économe en énergie grâce à ses panneaux photovoltaïques, se situe au coeur d'un écrin de verdure entièrement clos de 1600 m². Le jardin, ponctué d'une mare sécurisée et d'arbres, garantit un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un carport et un atelier complètent cet ensemble harmonieux.
Située à seulement 5 minutes en voiture du bourg du Loroux-Bottereau, vous retrouverez tout ce qu'il vous faut pour un agréable quotidien : commerces de qualité, écoles, centres médicaux, cinéma, piscine, etc.
Pour découvrir ce bien, contactez :
Marjorie Fioleau EI au
Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 € et 2490 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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