7 pièces

• 244m²

• 5 chambres

Bordeaux (33200) • Maison

1 360 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

244m²

 • 244m²

• 5 chambres

BORDEAUX (33200)

1 360 000 €

Ou 5 299 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz, électrique
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette maison chaleureuse d’environ 244m2, idéale pour une famille recherchant la proximité des établissements scolaires, des commerces et du parc Bordelais. La douceur de vivre de cette maison lumineuse ne vous laissera pas indifférent. La maison dispose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine dinatoire équipée, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. Tous les espaces de vie sont tournés le jardin et sa piscine, grâce aux larges baies vitrées vous contemplez un somptueux et grand jardin au calme, sans aucun vis a vis et ensoleillé, dominé par la végétation et ses arbres majestueux. Le deuxième niveau propose 5 belles chambres, dont une superbe parentale avec sa salle de bain, et 1 chambre transformée en dressing ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez à la fois stationner sur la parcelle et profiter d'un garage qui est attenant a la maison. Les + : des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond ou encore 32m2 de grenier (avec belle hauteur) au 1e niveau a aménager selon vos envies. Un véritable coup de coeur! Un renseignement ou une visite ? Contactez Mme Alexandra ARNAUD. DPE D (219) et GES D (38) Estimation des couts annuels d'énergies : entre 3220€ et 4420€ /an. Honoraires charge vendeur. Agent Commercial Indépendant RSAC : 880872122 / RCP : 127100479
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

219 kWH/m².an

Émissions

38 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

38 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 360 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : BC1-2324

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13 Cours de Tournon, 33000 Bordeaux
33000 Bordeaux
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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