4 pièces

• 116m²

• 3 chambres

Colomiers (31770) • Maison

395 200 â‚¬

Exclusivité

Maison

4 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

COLOMIERS (31770) | Perget - Monturon

395 200 â‚¬

Ou 1 540 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE BEGUE IMMOBILIER - A Colomiers, à proximité immédiate du Lycée international, de l'école allemande; de l'IST et des commerces, découvrez cette jolie maison de plain pied de plus de 115m² implantée dans une résidence sécurisée avec piscine. Vous apprécierez le volume de sa pièce de vie climatisée (47m²), sa lumière et sa cuisine équipée avec îlot central. Coté nuit, actuellement, elle dispose de 3 belles chambres dont une immense suite parentale mais initialement la maison en comptait 4. Vous pouvez aisément la réhabiliter en enlevant le dressing de la suite, sans toucher au bel espace du séjour-cuisine. Vous profitez également de 2 salles d'eau. Un garage complète le tout. Le jardin ? intimiste à souhait ! Avec une grande terrasse en bois et sa petite dépendance pour préparer les apéritifs dinatoires. Calme absolu, aucun vis-à-vis. Enfin, pour la détente, vous bénéficiez d'un accès à la piscine de la résidence, les enfants, tout comme vous, au parc arboré de celle-ci où ils pourront jouer en toute sécurité. Résidence très bien entretenue de 73 lots. Charges de copropriété 100 euro/ mois.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 681 et 2 275 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 681 et 2 275 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

187 kWH/m².an

Énergie finale

81 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 395 200 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 380 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 6351

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8 Place du Chateau 31490 Brax
31490 Brax
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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