2 pièces

• 41m²

• 1 chambre

Tours (37100) • Appartement

154 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

41m²

 • 41m²

• 1 chambre

TOURS (37100) | Maginot

154 000 €

Ou 600 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE ! Situé à Tours Nord proche Saint-Cyr-sur-Loire: au calme, joli T2 de 41m2 avec balcon dans une résidence de 2014. L'appartement se compose: - d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée/aménagée donnant sur le balcon. - d'une chambre donnant également sur le balcon. - d'une salle d'eau avec WC. - une place de parking en sous-sol. - charges de 900 €/an. Posez vos valises: aucuns travaux à faire dans ce logement ! De plus, avec un DPE en C vous bénéficierez d'une performance énergétique performante et de consommations maîtrisées. Chauffage et eau chaude individuelle au gaz. Emplacement stratégique: à proximité des bus et à 6 minutes à pieds du tram, proche des commerces et grandes surfaces. Appartement actuellement loué mais sera libre courant mai 2025 (congé pour vente délivré). Que ce soit pour de la résidence principale ou en prévision d'un investissement locatif par la suite, vous ne prenez aucun risques avec cet achat! Pour plus d'informations sur cet appartement et pour organiser une visite, contactez-moi nous (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 914.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 410 et 600 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

90 kWH/m².an

Énergie finale

79 kWH/m².an

Émissions

16 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

16 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 154 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 145 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.21%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 35
  • Charges prévisionnelles : 914 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : TRSV5524

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35 RUE NERICAULT DESTOUCHES 37000 TOURS
37000 TOURS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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