En exclusivité par Laëtitia JULLIEN.
À Vendre : Marseille 7ème - Rareté à Malmousque, 13007 Marseille
Située dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Marseille, cette propriété unique en son genre est une ancienne maison de pêcheurs des années 1920, entièrement rénovée avec un soin minutieux en 2013. Ancrée sur le rocher au cœur du pittoresque village de Malmousque, accessible depuis la Corniche et à proximité immédiate du Vieux-Port, cette maison vous offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et chargé d'histoire, entre mer et ville.
Description de la maison T4 de 122.80m²:
- Maison principale T3 : Subtil mélange entre authenticité et modernité, cette maison principale allie le charme méditerranéen à des prestations de grande qualité. Les espaces de vie, lumineux et chaleureux, s'ouvrent sur des perspectives uniques, avec une vue dégagée sur les alentours naturels et un calme absolu.
- Studio indépendant : Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, ce studio offre tout le confort nécessaire, en harmonie avec l'architecture locale.
Vivre à Malmousque : Un cadre de vie exceptionnel.
Malmousque est un quartier confidentiel, situé entre la Corniche et le Vieux-Port, où l'authenticité méditerranéenne est préservée. C'est un lieu chargé d'histoire, avec ses ruelles, ses maisons colorées, et une proximité immédiate avec la mer.
Malmousque s'adapte parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Que vous recherchiez un cadre paisible pour y vivre à l'année ou un refuge méditerranéen pour vos vacances, ce lieu rare répondra à toutes vos attentes.
Cette propriété est une véritable perle sur le marché immobilier de Marseille, idéale pour les amoureux du patrimoine et de la mer vous n'aurez plus qu'à profiter des lieux avec votre bateau !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée Réf.886399 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 920 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
131 kWH/m².an
Émissions
18 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
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C
Émissions
18 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 990 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 02/01/2025 |
Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 340933271070
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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