4 pièces

• 139m²

• 3 chambres

Nice (06100) • Villa

1 050 000 €

Villa

4 pièces

139m²

 • 139m²

• 3 chambres

NICE (06100) | Gairaut

1 050 000 €

Ou 4 091 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Envie d'espace, de lumière, de CALME et de confort ? Découvrez cette magnifique VILLA de PLAIN-PIED, située dans le quartier recherché de SAINT PANCRACE. Elle vous offre : Une superbe pièce de vie LUMINEUSE de plus de 60 m2, équipée d'une CHEMINEE à insert pour des moments conviviaux. 3 chambres, dont une SUITE PARENTALE avec salle de bain privative et dressing. Une PISCINE et un HAMMAM pour des instants détente à domicile. PLUSIEURS TERRASSES avec différentes expositions, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. Un beau jardin où les enfants peuvent s'amuser en toute liberté et où vous pourrez cultiver votre propre potager avec plaisir ! 2 GARAGES et des STATIONNEMENTS SUPPLEMENTAIRES dans la propriété ou devant la villa. Des DEPENDANCES pour plus de praticité. Le tout dans un cadre calme et résidentiel, pensé pour allier confort et simplicité : accès autoroute à 10 minutes environ, proximité bus 63 et 64 pour rejoindre le centre de NICE, ECOLES maternelle et élementaire de Saint Pancrace à 3 minutes. Pour de plus amples renseignements et la visiter, contactez-moi ! Cette annonce vous est proposée par Aurélie Chazot - EI - NoRSAC: 830140356, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 010 et 1 410 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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B

Consommation

(énergie primaire)

96 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 050 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Aurélie CHAZOT
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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : 1371_CAV2501

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Aurélie CHAZOT
06100 Nice
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Siren : 830140356
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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