Appartement

5 pièces

267m²

 • 267m²

• 2 chambres

PEZENAS (34120)

690 000 €

Descriptif du bien

En centre-ville de Pézenas, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des lieux culturels, cet appartement est situé dans un hôtel particulier de renom de la rue principale et historique. Il se trouve au 3ème et dernier étage, avec un nouvel ascenseur qui sera installé très prochainement. Unique par ses caractéristiques, l’appartement dispose de deux entrées indépendantes : l’une donnant accès à l’espace habitable de 220 m² Carrez, l’autre à l’espace extérieur et aux combles aménageables déjà raccordés, pouvant être transformés en espace habitable supplémentaire. Ces deux espaces communiquent également via la terrasse. Unique par son cachet et son esprit loft sans frontières visuelles, cet appartement traversant a été conçu pour offrir un confort optimal, avec de vastes espaces de vie. La hauteur sous plafond, hors normes, ajoute une dimension exceptionnelle. En forme de U autour d’un puits de lumière, il bénéficie d’une très belle luminosité à toute heure et en toute saison. Il se compose d’une vaste entrée, d’une belle cuisine ouverte entièrement équipée, avec un large îlot central pour recevoir convives et amis. Dans le prolongement, on découvre l’espace “coup de cœur” : deux incroyables pièces de réception de 110 m², exposées plein sud. Ces pièces comprennent un salon lounge, un espace de jeux et objets de collection, ainsi qu’une salle à manger très confortable. Dans le second espace, un salon cinéma offre une ambiance chaleureuse. Les volumes, les espaces et les hauteurs sous plafond de ce lieu permettent une grande polyvalence, idéale pour tout type d’usage ou pour exposer des collections d’art. Côté nuit, une suite parentale de 36 m² avec salle de bain, WC et dressing offre un espace intime et raffiné. Un espace bureau, avec salle d’eau et WC, peut facilement être transformé en seconde chambre dans la partie principale. Ce bureau, ouvert sur la terrasse extérieure grâce à une large baie vitrée, ajoute une belle fonctionnalité. Possibilité également de réaliser une 3eme chambre dans un espace de 45m2 à rénover. L’espace extérieur de cet appartement comprend une terrasse intime et semi-couverte. Un espace a été aménagé pour accueillir une cuisine d’été, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. La terrasse se distingue également par une toile suspendue, offrant un lieu unique propice à la détente tout en permettant de profiter d’une vue imprenable sur les toits pittoresques et les monuments emblématiques de la ville de Pézenas. Un véritable havre de paix au cœur de la cité historique. Un espace brut sur le même niveau, déjà raccordés à l’eau et à l’électricité. Ces deux pièces, offrant 45 m² supplémentaires, constituent un véritable atout pour accueillir une troisième chambre, un appartement indépendant grâce à la seconde entrée, ou encore une salle de jeux, un espace de yoga, de bien-être ou de sport. Ce bien rare et exceptionnel au cœur de Pézenas allie charme historique, volumes remarquables et prestations modernes, offrant un cadre de vie unique et raffiné, idéal pour les amateurs d’espaces lumineux et modulables.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.