6 pièces

• 143m²

• 2 chambres

Ain (01000) • Maison

219 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

143m²

 • 143m²

• 2 chambres

AIN (01000)

219 000 €

Ou 853 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Valserhône vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Sothonod, idéale pour les amoureux de la montagne. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un premier salon, une salle de bains avec sa douche à l'italienne, un wc indépendant, une grande buanderie et son sauna. Au premier vous profiterez d'un second salon, d'une grande cuisine indépendante de 17 m2, d'une salle à manger, de 2 chambres et d'un bureau permettant l'accès aux combles. L'intérieur, chaleureux, vous séduira avec son poêle à bois, son sauna pour vous détendre, sa cuisine indépendante et ses nombreuses possibilités. Avec son grand garage de 57m2 , sa buanderie et ses combles aménageables, cette propriété répondra à tous vos besoins. Le jardin aménagé sur plusieurs niveaux, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Située à seulement 30 minutes de l'autoroute et à 10 minutes de l'école, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Il fait bon vivre au Haut Valromey, un territoire préservé où la nature règne en maître. Entouré de forêts, de montagnes et de villages pittoresques, il offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de randonnée, de ski ou de détente en plein air. Avec son atmosphère conviviale, le Haut Valromey combine tranquillité et accès facile aux grandes villes. Ne cherchez plus et contactez votre conseillère Fanny LACOUR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 770 et 2 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

178 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 219 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 93

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14 Rue de la République 01200 Valserhône
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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