4 pièces

• 133m²

• 2 chambres

Lugrin (74500) • Maison

420 000 €

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Maison

4 pièces

133m²

 • 133m²

• 2 chambres

LUGRIN (74500)

420 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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À vendre sur LUGRIN, une maison de village d'environ 133,41 m² comprenant une grande cuisine/salle à manger avec une large terrasse, un salon avec belle vue sur le Lac Léman, 2 chambres, une véranda, une salle de bain et un toilette séparé. Un abris voiture et une cave viennent compléter le bien. Cette maison bénéficie d'un accès à une seconde maison à rénover pouvant être aménagée en type T3. Ce bien, qui est situé dans le village de Lugrin 74500, sera idéal pour les ceux recherchent la tranquillité, l'accès aux commodités et commerces ainsi que la proximité avec la frontière Suisse. À visiter sans tarder! Cette maison vous est proposée par notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B DPE réalisé le 18/12/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2050€ et 2840 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 050 et 2 840 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050 et 2 840 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

247 kWH/m².an

Énergie finale

132 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 420 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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LA MAISON DE L’IMMO
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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 09/01/2025
Référence : 3149

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LA MAISON DE L’IMMO
2 PLACE HENRY BORDEAUX 74200 THONON-LES-BAINS
74200 THONON-LES-BAINS
Siren : 850177676
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Bilan énergétique
Bien économe
Bien énergivore
Faible émission de GES
Forte émission de GES
Information copropriété
Procédure en cours

Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.

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