5 pièces

• 105m²

• 4 chambres

Saint Cyprien (66750) • Maison

369 900 €

Maison

5 pièces

105m²

 • 105m²

• 4 chambres

SAINT CYPRIEN (66750)

369 900 €

Ou 1 441 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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À VENDRE Rare - Maison familiale chaleureuse à Saint-Cyprien 105 m2 - 5 pièces - 4 chambres - de confort et de bien-être Imaginez une maison où chaque moment passé devient un véritable plaisir. Nichée dans un quartier calme et paisible de Saint-Cyprien, cette maison de 105 m2 vous invite à poser vos valises et à savourer chaque instant. Un lieu où la douceur de vivre et la convivialité se rencontrent. Dès que vous franchissez le seuil, vous ressentirez une sensation de bien-être grâce à ses espaces lumineux et bien agencés. Le salon, baigné de lumière, est un véritable cocon où chaque rayon de soleil vous enveloppe. L'entrée arrière, pratique et discrète, vous mène directement au coeur de la maison, un endroit où toute la famille se sentira immédiatement chez elle. La cuisine, aménagée et équipée, est le coeur battant de la maison, idéale pour concocter de délicieux repas. Et pour des moments inoubliables en famille ou entre amis, l'espace extérieur se transforme en un véritable terrain de jeu pour vos barbecues et repas conviviaux grâce à sa cuisine d'été, un espace où les rires et les discussions animées s'invitent autour d'un bon repas. À l'étage, vous découvrirez quatres chambres ( dont une chambre parentale ) qui accueilleront vos proches ou vos enfants dans une atmosphère chaleureuse et intime ainsi que des WC séparés. La maison bénéficie également d'une belle salle d'eau avec WC, moderne et pratique, qui apporte une touche de confort supplémentaire. Avec une isolation impeccable et un DPE en D, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, sans compromis sur l'efficacité énergétique. Le garage, déjà fonctionnel, offre la possibilité de se transformer en une chambre supplémentaire ou d'agrandir le salon, selon vos envies et besoins (sous réserve des autorisations nécessaires). Si vous rêvez d'un endroit calme, lumineux, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir ce véritable cocon de vie, où le quotidien devient un moment privilégié. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 843 et 2 494 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 843 et 2 494 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

230 kWH/m².an

Énergie finale

100 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 369 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 369 900 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : NC

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : getkey_u_450256871

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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