9 pièces

• 152m²

• 6 chambres

Cologne (32430) • Maison

324 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

152m²

 • 152m²

• 6 chambres

COLOGNE (32430)

324 000 €

Ou 1 262 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Exclusivité: COLOGNE - Belle opportunité rare d'acquérir une très belle maison ancienne sur la place du village. Elle propose différentes opportunités selon vos recherches. En maison de famille, elle offre des espaces très agréables, de grandes chambres, un charme élégant. En opportunité d'investissement, elle offre la possibilité de faire deux beaux logements, voire plus, tout en gardant ce charme de l'ancien aussi recherché. Au rez de chaussée, on entre devant le grand escalier central en bois, avant de passer vers la cuisine et le salon salle à manger qui a une cheminée entourée de bois sculpté. A l'étage, l'espace rénové propose 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Cette partie donne sur le jardin avec ses fenêtres en double vitrage. L'autre partie reste à rénover, possibilité de la rendre indépendante, il y a plusieurs pièces à amenager pour un total de 95 m², dont 2 grandes chambres. La maison donne sur un jardin, charmant et clos, d'environ 70 m² Fait partie de l'ensemble, un local commercial qui est actuellement loué et rapporte 500 euros par mois. Stephanie CARIN RSAC 490 652 302
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 425 et 3 281 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 425 et 3 281 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

261 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 324 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6378SC

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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