8 pièces

• 150m²

• 3 chambres

Gif sur Yvette (91190) • Maison

Exclusivité

Maison

8 pièces

150m²

 • 150m²

• 3 chambres

GIF SUR YVETTE (91190)

450 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

AGPI vous propose une maison exceptionnelle de type KIOTO, située dans le prestigieux quartier de Chevry à Gif-sur-Yvette. D'une surface de 150 m², cette propriété est nichée sur un terrain clos et paysagé de 822 m², offrant à la fois calme, intimité et un cadre de vie verdoyant. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un vaste séjour-salle à manger de 60 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de plain-pied, une salle de bains, un toilette séparé, un cellier-buanderie, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, mène à une suite parentale spacieuse, disposant de sa propre salle de bains avec douche, baignoire et WC. Le quartier de Chevry est particulièrement prisé pour sa qualité de vie exceptionnelle : Écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Proximité immédiate du Golf de Gif-Chevry, un superbe parcours 9 trous arboré. Commerces, infrastructures sportives et nature omniprésente, le tout à seulement 30 minutes de Paris grâce au RER B et aux axes routiers. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un environnement paisible et verdoyant à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. VENTE INTERACTIVE PAR APPEL D'OFFRES (vente classique assimilée aux enchères ). Le prix indiqué ne constitue pas le prix de vente mais un prix de 1ère offre possible. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 470 et 3 400 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

245 kWH/m².an

Énergie finale

131 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 436 893 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.00%

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 07/01/2025
Référence : 653

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17 Rue du Colombier 91400 Saclay, France
91400 Saclay
Siren : EVRY 824
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