Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au fuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Attention coup de coeur en vue !!
Magnifique ferme bâtie en 1783 de 164 m² restaurée avec goût, nichée dans un coin de paradis, sans aucun vis à vis !
PRESENTATION :
Bâtisse très lumineuse de plain-pied. 5 chambres.
Une terrasse couverte plein sud nous permet d'accéder à la maison par une large entrée donnant sur une grande pièce de vie de 55 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un grand coin repas et un poêle à granulés.
Le côté nuit est séparé par une belle porte donnant sur un large couloir, nous permettant d'accéder aux 5 chambres aux tailles généreuses allant de 15 à 16 m² chacune ; au bout de ce couloir on trouve une salle d'eau avec douche et vasques, des toilettes séparés avec lave-main et un cellier de 13 m².
EXTERIEUR :
Propriété de 4 259 m² entièrement clôturée avec un jardin propre, fleuri et entretenu.
Un parking privatif permet de stationner à l'entrée du jardin très facilement.
BONUS :
Des dépendances sur une surface de 360 m² :
Une grande salle attenante à la maison avec doubles vitrages de 66 m² dans laquelle il est possible de créer un étage.
Une grange en terre battue de 193 m² laissant place à votre imagination et à utiliser selon vos besoins.
Un garage de 72 m² avec une fosse et son atelier de 28 m²
ENTIEREMENT EQUIPEE :
Fenêtres pvc double vitrage.
Linky, antenne, parabole et @ Fibre
Propriété entièrement clôturée
Assainissement individuel
Poêle à granulés dans la pièce de vie
Climatisations réversibles
Chauffe-eau électrique
TRAVAUX A PREVOIR :
Mise en conformité de l'assainissement
CONCLUSION :
Cette magnifique propriété attend impatiemment de rencontrer sa nouvelle famille, coup de coeur assuré !!
De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande.
CONTACTS :
Frédéric Lumalé
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes questions et interrogations , visites sur rendez-vous uniquement, plan disponible sur demande :
Par e-mail :
DPE C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agent Commercial en Immobilier spécialisé en Transaction.
RSAC Mont de Marsan 520 869 975
Immobilier Le Hyaric , sur Mont de Marsan et alentours.
2 agences à votre service.
Immobilier LE HYARIC 81 rue Léon Gambetta 40000 MONT DE MARSAN
Immobilier Le Hyaric 16 Avenue de Mont de Marsan 40270 GRENADE SUR L'ADOUR
Réf: 2758
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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