5 pièces

• 117m²

• 3 chambres

Mont de Marsan (40090) • Maison

165 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

117m²

 • 117m²

• 3 chambres

MONT DE MARSAN (40090)

165 000 €

Ou 642 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Notre dernière exclusivité !! Bénéficiant d'un emplacement idéal à 10 minutes à pied du centre ville et 5 des commerces et écoles, son terrain de 785 m² est idéalement exposé et profite d'un très bel espace utilisable. La maison en elle-même est édifiée sur deux niveaux. L'entrée dessert une cuisine aménagée elle-même adossée à une buanderie. Le séjour en marqueterie s'ouvre sur un espace bureau disposant d'une cheminée. L'espace nuit pour sa part comporte deux chambres de belles tailles, une salle de bains et un wc indépendant. On accède à l'étage par un escalier extérieur. On y retrouve une chambre de 16 m² et un cabinet de toilette avec wc. Un grenier de 29 m² offre une très belle possibilité d'agrandissement, cette option porterait les 117 m² habitables actuels à 146 m²!! De quoi être à son aise même avec une grande famille ! Pour terminer ce descriptif, il faut mentionner le garage attenant et un abri de jardin qui semble être là pour devenir un parfait local piscine tant le terrain se prêterait parfaitement à cet exercice !Un produit à prix abordable qui n'attend que sa nouvelle pour dévoiler tout son potentiel !! Réf 2752
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 010 et 2 780 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

325 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 165 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 2752

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81 RUE LEON GAMBETTA 40000 Mont de Marsan
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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