10 pièces

• 182m²

• 5 chambres

Douvaine (74140) • Maison

680 000 €

Maison

10 pièces

182m²

 • 182m²

• 5 chambres

DOUVAINE (74140)

680 000 €

Ou 2 649 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Ancien corps de ferme entièrement rénové Réf : 41GV, Douvaine : Ancien corps de ferme entièrement rénové. Située en plein cœur du centre-ville tout en étant au calme, cette maison au caractère unique offre un espace de vie confortable et spacieux avec 182 m² habitables, pour une surface totale de 300 m². Ce lieux chaleureux et familiale se compose de 10 pièces incluant 5 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, offrant confort et intimité. Vous y trouverez également 4 salles de bains modernes. Les espaces de vie sont complétés par une salle de jeux conviviale et une salle de sport parfaitement équipée, pour des moments de détente et de loisirs sans quitter la maison. À l'extérieur, un vaste jardin piscinable s'étend autour d'une terrasse accueillante, agrémentée d'une pergola ornée d'une vigne naturelle, parfaite pour les repas en plein air. Un terrain de pétanque et une cave mystérieuse apportent une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur unique rempli de cachet. Un grand parking facilite le stationnement, et bien que la maison soit située en plein centre-ville, elle bénéficie donc d'un calme étonnant et reposant. Proche de toutes commodités, cette maison est un lieu de vie à la fois paisible, central et pratique. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 653 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 653 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Énergie finale

114 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 680 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/01/2025   |   Mis à jour: 02/01/2025
Référence : 41GV

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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