Maison

5 pièces

94m²

 • 94m²

• 3 chambres

LEMBEYE (64350)

133 000 €

Descriptif du bien

A 30 minutes au Nord de Pau, cette villa mitoyenne, construite dans les années 70, et rénovée en 2002, propose une surface habitable de 94 m², sur un terrain clôturé de 1 100m². Câ euros™est au coeur dâ euros™un petit village calme, proche de Lembeye, que vous découvrirez cette agréable maison T4 des années 70. Depuis la terrasse, vous accèdez directement dans la cuisine ou la salle de séjour exposées plein Sud . La cuisine, 20m², au sol carrelé, dispose dâ euros™un poêle à bois et de quelques aménagements sommaires ( évier, placards ..) . Elle communique avec la salle de séjour (salon salle à manger 30m²), carrelée également, et pourvue dâ euros™une petite cheminée dâ euros™angle. Elle est largement ouverte sur lâ euros™extérieur grâce à une grande baie vitrée.. Au rez de chaussée, on trouve également une salle de bains, et des toilettes. Un escalier tournant vous mène à lâ euros™Ã©tage, où se situe la partie couchage : 3 belles chambres de 15m² avec de magnifiques parquets. Elles sont toutes orientées au Sud, et lâ euros™une dâ euros™elles dispose dâ euros™une grande terrasse donnant sur le jardin. Cette solide bâtisse, de construction traditionnelle, a fait lâ euros™objet dâ euros™une rénovation en 2002 : mise en place de menuiseries à double vitrage, changement de lâ euros™installation électrique .. Le chauffage est assuré par un poêle à bois installé dans la cuisine ( + la petite cheminée de la salle à manger ) Lâ euros™assainissement, individuel sera à revoir ( aménagement ) car il nâ euros™est plus conforme. Un simple rafraîchissement suffira, pour faire de cette habitation un logement confortable, et agréable à vivre . Il faut préciser que cette maison est mitoyenne : elle accolée à une petite béarnaise habitée très occasionnellement par le propriétaire des lieux. Celui ci sâ euros™engage dâ euros™ailleurs à construire une murette de séparation lors de la vente du bien .. Lâ euros™accès est réalisé par lâ euros™arrière de la maison. Le terrain (1 100 m²) qui entoure la maison, est entièrement clôturé, il vous permettra dâ euros™installer un petit potager, un parc pour vos enfants ou vos animaux familiers, et pourquoi pas une piscine ' Située dans un endroit paisible, sans être isolée, cette agréable demeure pourrait intéresser un jeune couple aimant la campagne, pour une première installation , des retraités recherchant le calme, ou une famille en quête dâ euros™une maison de vacances .. A 30km de Pau, elle est toute proche de Lembeye, pittoresque bastide béarnaise ou on trouve toutes les commodités. Pour rejoindre lâ euros™Océan, les pistes de ski, ou lâ euros™Espagne, il faut compter 1h30.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.