Descriptif du bien
A Tarbes, local commercial vendu loué, trois locataires, construit en 2002, bénéficiant dâ euros™une rentabilité de 8.8%. Ce local, 480m², est actuellement composé de : - 1 sas dâ euros™entrée, 5m², - 1 salle de réception, 16m², - 6 bureaux et open-space, total 140m², - 1 salle de réunion, 32m², - 3 salles de pause, - 2 salles dâ euros™archives, - 3 sanitaires, - 1 local de contrôle technique, 100m², entièrement équipé, - 1 bureau dâ euros™accueil pour le contrôle technique, 23m², et ses sanitaires, - une salle de réunion 24m², - parking clientèle, - second grand parking, pour le personnel Les mobiliers haut de gammes sont entièrement déplaçables, les espaces sont donc modulables selon vos besoins. Le confort est assuré par des pompes à chaleurs réversibles air/air. Trois sociétés sont accueillies, diluant ainsi le risque locatif. La rentabilité locative est forte avec 8.82% sans les charges, et 9.42% avec les charges telles que définies actuellement. Les deux baux (de 3 ans chacun) concernant les bureaux, expirent au 31/05/2025 et celui du contrôle technique, bail de 9 ans, expire au 1/08/2029. Possibilité d'achat de la SCI pour diminuer les frais d'enregistrement. Le local et les extérieurs sont parfaitement entretenus, aucuns travaux à prévoir, le local est raccordé au tout à l'égout. Une visite virtuelle est disponible après un premier entretien téléphonique. A 8 minutes de l'autauroute, 15 minutes de l'aéroport,1h45 de Toulouse, 2h30 de Bordeaux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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